河北资产评估的一些知识点，评估公司告诉你

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河北资产评估的一些知识点，评估公司告诉你

评估公司认为资产评估是指评估机构及其评估专业人员对不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或其他经济权益进行评估和估算，并出具评估报告的专业服务行为。

评估，即资产价值形式的评估。是指由专门机构或评估师按照法定或公允的标准和程序，运用科学的方法，以货币作为计算权益的统一尺度，对某一时点的资产进行评估的行为。

评估公司认为根据学术界和实务界的普遍共识，资产评估可以表述为：资产评估是指专业机构和人员依据国家法律法规和资产评估准则，根据特定目的，遵循评估原则和相关程序，运用科学方法，按照规定的程序和标准，对资产价值进行的分析、评估和估计。

评估公司认为资产评估是市场经济的产物，其核心是价值判断。经过100多年的发展，资产评估已经成为一个行业，是一个专业化的市场中介服务行业，在现代市场经济中发挥着重要的、不可或缺的作用。同时，随着对资产评估认识和研究的深入，资产评估逐渐发展成为一门学科。

评估公司认为资产评估可分为专业评估和非专业评估。非专业评价谁都可以做，不受评价方法和程序的限制。专业评价是由专业机构和专业人员按照一定的标准、方法和程序进行的。

资产评估不是资产定价。资产定价属于投资决策的范畴，是投资各方为处置资产而做出的决策。资产评估是评估师对资产在模拟市场中所能实现的价值的判断，为当事人在处置资产时提供决策参考。评估人员在模拟市场中发现和揭示资产价值时，不能以自己的偏好影响价值判断，但当事人可以根据自己的偏好对资产进行定价。

评估公司认为评估结果，即评估值是否正确，通常无法用事后的实际交易价格来验证。这是因为评估值是在一定的假设条件下形成的，实际交易情况很难满足这些假设。一般来说，在大量的交易中，价格和价值趋于一致，

评估公司认为在个别交易中，价格会偏离价值，由于买卖双方的偏好或市场经验，实际交易价格会高于或低于资产的内在真实价值。这样，实际交易价格很难作为判断资产评估结果正确与否的检验标准。

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